Một nhược điểm lớn của đô thị nước ta làm hạn chế khả năng đầu tư phát triển kinh tế là
có quy mô, diện tích và dân số không lớn. phân bố tản mạn về không gian địa lí. nếp sống xen lẫn giữa thành thị và nông thôn. phân bố không đồng đều giữa các vùng.